32年后，房贷还清!漫画蜡笔小新家的现在房古值多少钱

32年后，房贷还清!漫画蜡笔小新家的现在房古值多少钱

在漫画《蜡笔肖鑫》中，肖鑫一家买了一栋房子，并承担了32年的抵押贷款。这幅漫画开始创作于1990年，也就是说，肖鑫的父亲终于在这一年还清了抵押贷款。2月21日，话题#野原广志还清房贷#引发众多网友讨论。许多蜡笔粉丝和微博都祝贺肖鑫的父亲终于在2022年还清了抵押贷款。“辛苦了，辛苦了”“辛苦了，还要养活一大家子”，很多网友这样评价。那么，贾晓鑫偿还抵押贷款有多难，这房子现在值多少钱？看看上游新闻编辑给你整理的资料。对于正在还房贷的你来说，可能没那么难过。

还清抵押贷款。

展开一场大的节约运动。

在漫画中，我得知我必须偿还32年的抵押贷款，肖鑫决定存钱，因为担心我以后还不起。肖鑫为了省钱有多努力？

首先把我妈看似浪费的化妆品扔掉，挨我妈一顿骂。然后爸爸需要上厕所的时候，舍不得给爸爸的肖鑫卫生纸，最后撕了两张。为了节约纸张，肖鑫决定上厕所时不擦屁股。洗澡时，肖鑫打开浴缸的塞子，以免他的洗澡水浪费太多，最终导致更多的水被浪费。为了省钱，裤子松紧带掉了，可以用新的继续穿。新妈妈为了省钱，没有给孩子买饼干。

这房子值多少钱？

最便宜的估计是1600万日元。

如此节俭的生活是为了还房贷，那么问题来了，贾晓鑫的房子值多少钱？针对网友的提问，日本UP的主人山下智博认为，这套房子的价格应该在1600万日元左右(1990年约合人民币48万元)。这也是贾晓鑫房子能找到的最便宜的价格。此外，一些日本动漫迷认为房子的价格在2000万日元左右。

一位从事日本房产交易的中介是这样分析的:按照贾晓鑫“一家独大”的户型，小白可以在院子里有自己独立的小窝，肖鑫和妹妹可以在小院子里玩耍，小院子本该是有花园的。这种房子和日本公寓相比，一般离车站稍远一点。从肖鑫到幼儿园的距离可以看出，野原家的住处对肖鑫上学更方便。总的来说，肖鑫的家是典型的日式风格，为80平方米的房子建造，带车库和花园。

在历史最高点买房

可能要30年才能回到原点。

不过这里有个问题需要注意，就是1990年漫画开始连载更新的时候，正是日本经济泡沫的高峰期。也就是说，无论当时房价多少，贾晓鑫都可以在山顶买下。

据《财经》报道。1990年是日本房地产市场泡沫被戳破前的最后一次疯狂。当时日本的地价很高。东京的皇宫被认为比加州所有的土地都值钱，东京的土地价值可以买下整个美国。泡沫破灭后，日本房价暴跌，短短五年贬值超过三分之一，之后20年基本保持稳定。公开资料显示，日本的房价指数从1991年的166开始企稳反弹，2020年维持在107，也就是说30年来下降了35%左右。根据这个房价指数，以原价1600万日元计算，贾晓鑫的房子现在可能只值1200万日元左右。当然，贾晓鑫的房子位于东京首都圈，跌幅没有那么大，最多可能不涨不跌。

朱范儿的联合创始人石乐天在知乎网站上讲了一个例子:一郎在1990年与从事房地产行业的妻子结婚后，想买一套公寓。先是看中了距离他工作的东京都世田谷区42公里的埼玉县川越市一处新建的公寓。价格3700万日元，首付500万，月供17万。通过一系列复杂的财务操作，一郎也实现了零首付。

一年后，日本房价泡沫破裂，一郎无力支付房款，银行不得不收回房子还债。房子估价只有1500万日元，最后卖了1100万日元。扣除7788的费用，一郎拿到的只有100万日元。此外，他还需要每月偿还1万日元，共700期，用了141年才还清。欠下巨债的一郎在楼市失业，婚姻破裂。

2016年，《人民日报》转载了《环球时报》的一篇报道，称日本房价泡沫破灭20年:东京房价达到峰值的一半。也就是说，肖鑫购房前后，正是日本房价最高的时候。肖鑫童年到成年后，房价大概没有回到当时的购买价格。

据观察者网2月18日报道，基于日本不动产经济研究所2021年1月25日发布的数据，日本东京圈新建住宅均价同比增长2.9%，达到6260万日元(约合人民币347.9万元)，创历史新高，已超过1990年日本经济泡沫时期6123万日元的峰值，但考虑到过去30年的货币贬值，这一数字仍远低于当年的峰值。

不得不说，这是一个悲伤的故事。希望二次元里，肖鑫一家在还完房贷后不会太心痛。